央行不久前的再次加息，使得各大银行提前还贷的购房者在近段时间明显增多。事实上，无论加息与否，购房者都十分热衷于在条件适当的情况下，选择提前还贷以减少购房成本。而业内人士也认为，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

　　目前，银行提供的提前还款方式基本有5种，即一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。而这5种提前还贷方式究竟哪一种最经济省钱呢？为此，我们专门请教了北京中原地产三级市场研究部的专业人士，用案例为您做纵向比较。

斤斤计较 刷卡优惠每天省几元

妈妈刷民生银行卡，到太平洋购物打九折；爸爸出门要加油，持工行中油卡省下1%；女儿正在万达影院看电影，刷成都银行锦程卡享受五折优惠；全家到火锅店聚餐，再把招行信用卡一刷，又省下上百元折扣……
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      频繁加息该如何选择房贷？房贷理财专家建议，不应把目光单纯集中在最省钱的房贷，而要选择与自己最匹配的房贷。

　　自主月供。其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还，还可进行再融资。该产品的设计着眼一种“低利率”的省息机会，在不增加每月还款金额的前提下，可将一笔长期贷款(如30年)拆成连续几期的中短期(如5年)的“自主月供”，通过中短期贷款的低利率来实现轻松省息。

     现代都市生活忙碌而紧张，一个温暖的家能带给每个人最放松的休闲时光。可是如何才能让家变得温暖舒适呢？只要掌握一些小技巧，就能轻松打造宜人家居。生活家小编为您准备了从房屋装修到家居布置等一系列的时尚资讯，帮您拥有轻松舒适的生活。

金融危机下，如何保住你的钱包，笔者提供了一下几条小建议。
　　●房贷巧理财省钱又生钱――合理规划贷款
　　中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华说，"很多人认为公积金贷款最省钱，其实不然，合理的规划才是最经济的。"
　　如果先用公积金后用商贷，则第二套房产的商业贷款就会被视为"二套房贷"，利息支出就会比较高，若先用商业贷款并享受利率优惠，二套房再用公积金贷款，那么利息合计更低。同时利用住房抵押贷款也是在各种融资渠道中属于融资成本比较低的一种方式。
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对于一个谨慎的基金投资者来说，以最小的成本换来最大的收益，那是再好不过的投资之策。下面几个购买基金的招数可以节省你不少的购买成本，会给你带来许多意外的惊喜和启迪。

　　招数一：选择后端收费模式

　　基金的赎回费用随着持有年限而递减，而认／申购费有时可以采取两种方式来支付——购买时支付的前端收费模式以及卖出时支付的后端收费模式，如：前端收费基本为申购金额的1.5%，后端收费则为相关金额的1.8%，但后端收费模式其费率是按持有期限递减的，超过1年不足两年时为1.2%，一般期限超过3年其费率就降为零了。
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频繁加息该如何选择房贷？房贷理财专家建议，不应把目光单纯集中在最省钱的房贷，而要选择与自己最匹配的房贷。
　　自主月供---30年贷款5年息

　　目前正处于一个不断加息的周期，寻找相对省息的还款方式，绝对是一个上佳选择。比如，"自主月供"房贷就是这样一种产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还，还可进行再融资。

近几年，房产投资逐渐走进人们的生活，不少百姓手上都有两三套住房。房产投资已成为继黄金投资、股票投资、债券投资等之后的重要投资方式。"买房子就是为了收租金或是在楼市大涨的时候转手卖出去赚个差价。"保定市民尚先生在接受笔者采访时说。大多数房产投资者与尚先生的想法是一致的，并没有清晰的理财思路。其实，房屋理财大有学问。

         虽然光大证券上市第一天以低于开盘价收盘，但是公司较强的盈利能力和稳定均衡的发展态势依然被市场承认。

　　光大证券具备较强的创新能力，在资产管理业务领域具备较强的特色。该公司是较早一批开展直投业务、QDII业务、成立期货公司的券商之一，也是融资融券业务的首批试点测试券商。目前，公司共发行5只阳光系列集合理财产品，涵盖了固定收益、FOF和混合型等多个产品线。截至2009年7月，公司集合理财总规模达128亿元，占券商集合理财市场总规模的15%，在国内所有证券公司中名列第二，产品业绩表现在所有证券公司中稳居前三位。
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哪种类型的二手房可以办理贷款？二手房贷款涉及到哪些相关事宜？

　　二手房中哪些房屋类型可以办理贷款？

　　商品房

　　银行贷款难易程度 ★★★★★

　　理财师解惑：二手房在上市交易时受政策限制较少，所以银行更愿意接受这类房产贷款。不过需要注意的是如借款人有再次置业的愿望且首付资金不足，可以将第一套住房抵押给银行申请贷款，不过所抵押的房屋产权必须在没有贷款的情况下才可以。另外，对于处于按揭中的房产急需出手套现的，也需要银行同意办理转按揭的情况下才能够正常办理。
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